Veelgestelde vragen

In het eerste kwartaal van 2027 verwachten we in verkoop te gaan. Wil je op de hoogte blijven van de planning? Meld je dan aan voor de nieuwsbrief.

Stap voor stap delen we steeds meer informatie over Maasmeesters. Eerst ontdek je de appartementen, woningtypes en impressies. Daarna start de voorverkoop, waarin je jouw belangstelling voor één of meerdere appartementen kunt doorgeven. Bij de voorverkoop wordt er een van – tot prijs gecommuniceerd van de appartementen en de plattegronden. Hiermee kan je goed kijken welk appartement bij je past qua indeling en budget. Bij de officiële verkoop volgen de definitieve prijzen en verkoopdocumenten. Vanaf de start verkoop kun je je vervolgens officieel inschrijven voor jouw favoriete appartement(en).

Via het inschrijfformulier op de accountomgeving kan je je inschrijven voor een appartement. Dit is mogelijk wanneer de verkoop is gestart. Op dit moment kan je je uitsluitend inschrijven voor de nieuwsbrief.

Ja, je kunt maximaal 10 woningvoorkeuren opgeven. Begin met het bouwnummer van je eerste keuze. Je kunt bij je inschrijving aangeven dat je ook interesse hebt in andere appartementen van hetzelfde type, voor het geval jouw voorkeurswoning al vergeven is.

Dit is niet verplicht, maar het vergroot je kans bij de toewijzing. Met een financiële check laat je zien dat de financiering haalbaar is. Dat kan met een financiële check van LIV Hypotheken of van je eigen hypotheekverstrekker. In de financiële check staat tot welk bedrag je een hypotheek kunt krijgen, gebaseerd op je inkomen en/of spaargeld. Dit moet minimaal het bedrag zijn van de VON-prijs van het appartement + ruimte om het appartement naar wens af te werken. Ook kun je bij de inschrijving aangeven dat je het appartement zonder voorbehoud van financiering wilt kopen. Uiteraard vergroot dit ook je kans bij toewijzing. We raden je aan om bij de verkoop de verkoopprocedure goed door te lezen. Zo weet je precies hoe het werkt en hoe je je kans op toewijzing zo groot mogelijk maakt.

De toewijzing gebeurt geautomatiseerd op basis van de appartementsvoorkeuren van inschrijvers, financiële haalbaarheid en compleetheid van de inschrijving. We raden je aan om de verkoopprocedure goed door te lezen. Zo weet je precies hoe het werkt en hoe je je kans op toewijzing zo groot mogelijk maakt.

Na het sluiten van de inschrijfperiode vanaf de start verkoop wijzen we het appartement zo snel mogelijk toe. De makelaar laat je binnen enkele dagen na de sluitingsdatum weten of je een appartement krijgt toegewezen of dat je op de reservelijst komt. In dat geval wordt je benaderd door de makelaar indien er een appartement vrij is gekomen.

Heb je een appartement toegewezen gekregen, dan nodigt de makelaar je uit voor een informatiegesprek en kun je een optie op het appartement krijgen. Hiermee wordt het appartement ongeveer een week voor jou gereserveerd. In die tijd kun je rustig alles doornemen en beslissen of je het appartement definitief wilt kopen.

Dan ontvang je van de makelaar bericht dat je op de reservelijst staat. Komt er later een appartement van jouw voorkeur vrij, dan kan de makelaar alsnog contact met je opnemen.

Ja, de appartementsprijzen zijn vrij op naam (VON) en inclusief btw. Dat betekent dat bijkomende kosten – zoals overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht – in de koopsom zijn inbegrepen.

Je koopt een appartementsrecht. Daarmee ben je eigenaar van je eigen appartement én mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en, afhankelijk van de juridische situatie, de grond.

Bij de gemeenschappelijke delen kan je denken aan het dak, de gevel, fundering, entree, trappenhuis, lift en gezamenlijke installaties. In de splitsingsakte staat precies wat gemeenschappelijk is.

De VvE behartigt de gezamenlijke belangen van alle appartementseigenaren. Denk aan het beheer, onderhoud en de verzekering van gemeenschappelijke delen van het gebouw. Als eigenaar van een appartement ben je automatisch lid van de VvE en hiervoor betaal je een bedrag per maand. Dit lidmaatschap hoort bij het appartementsrecht.

Welke gedeelten privé of gemeenschappelijk zijn, staat in de splitsingsakte en op de splitsingstekening.

Dat zijn Hans Janssen Makelaars en Driessen Makelaardij.

Binnen enkele weken nadat je het appartement hebt geaccepteerd. De makelaar maakt eerst een concept koop-aannemingsovereenkomst voor je op en neemt deze met je door.

In de koop-/aannemingsovereenkomst zit, als je daarvoor kiest, een ontbindende voorwaarde voor financiering. Als de hypotheek toch niet lukt, kun je binnen 2 maanden na aankoop de overeenkomst kosteloos ontbinden. Daarnaast heb je altijd een wettelijke bedenktijd van 1 week na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst.

Ja bij de Maasmeesters worden er enkele appartementen met KoopStart aangeboden. Met KoopStart kan jouw nieuwe woning nét wél binnen bereik komen. Je koopt de woning voor een lagere prijs dan de getaxeerde marktwaarde, waardoor je minder hoeft te financieren. Lees hier meer over KoopStart.

Met KoopStart koop je een woning voor een lagere prijs dan de getaxeerde marktwaarde. Hierdoor heb je minder financiering nodig en kunnen je maandlasten lager zijn. Je krijgt bij aankoop een zogenoemde koperskorting. Na de juridische overdracht bij de notaris ben je eigenaar van de woning. Bij verkoop wordt de eerder ontvangen koperskorting verrekend. Daarnaast deel je met de aanbieder in de waardeontwikkeling van de woning. Dit geldt zowel bij een waardestijging als bij een waardedaling.

De notariële overdracht is het moment waarop je officieel eigenaar wordt van je nieuwe appartement. Bij de notaris teken je de akte van levering (waarmee de grond onder het appartement op jouw naam komt) en meestal ook de hypotheekakte (als je een lening nodig hebt). Vanaf dat moment ben je juridisch eigenaar en start de betaling van het deel van je hypotheek dat hoort bij de grondkosten – meestal zo’n 40% van de totale koopsom. De overdracht vindt meestal plaats vlak voor de start van de bouw.

Bij nieuwbouw betaal je in termijnen. Bij de notaris betaal je de grondkosten. Daarna betaal je de aanneemsom in termijnen, gekoppeld aan de voortgang van de bouw. Zodra een bouwfase is bereikt, ontvang je een factuur. Hierbij kan je denken aan de fundering, het dak, etc.

Een bouwdepot is een soort spaarpot bij je hypotheek waaruit de bouw van je appartement in termijnen wordt betaald. Het geld dat je via je hypotheek hebt geleend, wordt niet in één keer uitgekeerd, maar in termijnen — naarmate de bouw vordert. De bank stort dit bedrag in het bouwdepot en je betaalt van daaruit de rekeningen van de bouwer. Je betaalt alleen hypotheekrente over het gedeelte dat je van je hypotheek tot dan toe gebruikt hebt.

Ja, dat kan. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat dit goed kan worden verwerkt bij het notariële transport.

Dubbele maandlasten zijn lastig te vermijden, maar vaak wel fiscaal aftrekbaar tot maximaal 2 jaar. Heb je overwaarde op je huidige woning en wil je die alvast gebruiken? Dan kan een overbruggingshypotheek een oplossing zijn. Je financieel adviseur kan hierover meer vertellen.